IHRU 建议更深入地研究导致“具有宜居条件的空置房产持续存在”的原因。
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葡萄牙有超过 720,000 套空置房屋，其中大部分是宜居的。根据 idealista 的一份报告，许多房屋在市场上出售或出租，等待新居民，但近 250,000 套房屋因其他原因空置。
为了了解这种现象背后的原因，住房和城市康复研究所 （IHRU） 建议“促进对导致具有宜居条件的空置房产持续存在的因素的更深入了解”。
IHRU 最近发布了一项关于 “葡萄牙住房供应不足或不足的地区”的研究，该研究是根据国家住房计划 （PNH） 委托进行的，该计划于 2024 年 1 月由前社会主义科斯塔政府批准。在 2021 年人口普查时，该国有 723,215 套空置房屋，相当于现有传统家庭住宅总数（4,142,581 套）的 12.1%。
“空置房屋的分布主要在需求最高的城市，特别是里斯本和波尔图。因此，可以得出结论，尽管城市可能有过多的房屋，但这并不意味着它们没有承受城市压力，“该研究指出。
葡萄牙的这些空置房屋中的绝大多数都处于良好的宜居状态（485,461 套），这意味着它们位于不需要维修或需要小修的建筑物中。然而，在这个总数中，只有 236,927 套房屋在市场上出售或出租。
其余 248,534 套状况良好的房屋因其他原因空置。“由于其他原因而空置的房产包括由于前任居民去世而空置的房产、等待继承的房产以及房产等待装修的情况等，”IHRU 在研究中解释说。
正是在这种背景下，该研究所建议“更深入地了解导致空置房产持续存在的因素，但这些房产在 2021 年人口普查中被确定为'因其他原因空置'。这项工作应与地方当局、INE（国家统计研究所）、LNEC（国家教育研究所）和学术界合作开展，以期提高对这一现象的理解并加强公共住房政策的有效性，“它总结道。