老旧小区换梯有“国补”！

近日，佛山首批国补换梯清单出炉，涉及662台电梯、28790户，共投资约1.52亿，预估补贴约9930万。

这意味着，多个小区即将掀起“换梯潮”。

佛山住建局于近期公布“超长期特别国债支持佛山市住宅老旧电梯的更新分配规则和入围名单”。

根据名单来看，此次共有148个小区入围，拟更新电梯台数662台，覆盖2.8万户业主，计划投资金额1.52亿，平均每台投资22.9万。

其中南海区的怡翠花园惠及的户数最多，达1777户，拟更新电梯数量为50台。

从整体来看，单台电梯投资金额在15.2万-48万之间，卫国路100号粤荣大厦单台投资高达48万。

另外，148个小区主要集中在禅城、南海、顺德。

入围小区数量最多的为禅城，共有89个，占比达六成，共计拟更新342台电梯。

南海和顺德的数量相同，均为28个，占比约18.9%，

而三水仅有3个小区入围，拟更新4台电梯，覆盖203户居民。

通知显示，佛山市住宅老旧电梯需要满足以下条件才能参与：

1.成功提交的项目申报资料顺利通过了住建部的审核；

2.符合国家市监总局对申领超长期特别国债支持电梯提出的技术标准要求：拟更新的电梯必须符合国家市监总局印发的《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）文件要求；

3.承诺今年内开工：自行承诺电梯更新项目能在2025年内开工。

此外，参与的小区还需按照“使用日期”、“服务层高”、“服务户数”来进行筛选。

在入围的小区名单中，最“年轻”的电梯是2004年6月30日，使用年限有21年之久。

佛山住宅老旧电梯更新工作，自去年起已经在稳步推进。

去年11月14日，佛山住建局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造申报工作的通知》，针对使用了15年以上住宅电梯进行“以旧换新”。

通知指出，将为成功获批的老旧电梯提供最高15万/台的“更新”补贴和5万/台的改造补贴。

申报条件显示，实施更新的电梯单台投资须大于15万，实施改造电梯单台投资须大于5万，申报项目要在2025年底前开工，并形成一定实物工作量。

此次摸查、申报工作原则上由小区业委会、物业管理处（企业）组织实施。

为了提高工作效率、确保申报的成功率，建议由小区业委会、物业管理处（企业）与电梯生产商充分沟通，也可以由电梯生产商统一申报。

根据前期初步排查统计，佛山全市存在2546台亟需更新改造的电梯，其中使用年限在15年至20年间的电梯多达1687台，而超过20年使用期限的电梯有859台。

另外，住建局还公布一份重点小区清单，将超过15年的电梯所在住宅小区，列为住宅老旧电梯更新改造的“重点小区”，共有370个。

其中顺德区数量最多，为182个，其次则是禅城区，为122个。

今年1月，佛山住建局公布了申报情况，截至目前4600多台有更新改造意愿的住宅老旧电梯，涉及小区（单体楼）411个，物业公司组织业主投票并提交2000多台住宅老旧电梯的更新改造申请。

按照更新电梯最高补贴15万/台来算，首批拟更新电梯台数为662台，补贴金额约为9930万。

随着国补换梯工作的推进，国家针对这一方面提出了新的要求。

6月中旬，国家市场监管总局办公厅印发《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》，主要针对电梯更新的技术标准及检验提出更为严格的要求。

通知内容分为四大方面：

一是统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能，提出更新电梯的专项要求，且电梯产品需质量过硬、价格合理、售后优质。

二是加强技术把关与服务，严格实施电梯监督检验，严格执行《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001—2023）等安全技术规范。

三是强化责任落实，切实加强电梯使用安全管理，提前协商确定电梯使用管理及维保单位等事项。

四是严格监管履职，切实做好安全监管和宣传引导，强化对更新电梯监督检验、使用管理、维护保养的监督检查。

通知还强调，检验机构在安装监督检验时，要按照相关检验附加要求逐条核验，发现不符合要求的，中止检验并出具《电梯检验意见通知书》。

待制造、安装单位整改后，方可继续实施检验。

国补换梯的新要求更为严格，能有效减少偷工减料、以次充好等乱象的出现。

首批国补换梯名单有你们小区吗？